We willen hiermee verbinden: letterlijk & figuurlijk. De afzonderlijke sites kerkplein, parochiecentrum, scoutsterrein en speelterrein Vekeblok worden één geheel om zo in Ginderbuiten een bruisend centrum en een groene long te creëren. Op deze locatie kan jong & oud naar hartenlust ontmoeten, beleven, ontspannen, spelen, uitrusten en bijpraten.
Met dit plan willen we iets realiseren waar gans de buurt baat bij heeft. Onze inwoners dromen hier dan ook luidop over. Meermaals is al gebleken dat er een grote vraag is naar deze wensen en we vervullen hiermee dan ook enkele bestaande noden die er momenteel zijn in ons gehucht en in onze gemeente. Omwille van de gigantische omvang splitsen we dit masterplan op in verschillende deelprojecten.
- Herinrichting kerkplein tot groen dorpsplein en ontmoetingsplaats
- Nieuwbouw scoutsterrein met jeugdverblijf en ontmoetingscentrum
- Vernieuwing speelpleintje en speelbos
- Verbinding via parochiecentrum voor aaneensluiting van alle sites
GROEN DORPSPLEIN & ONTMOETINGSPLAATS
Uit het Veerkrachtige Dorpentraject in Ginderbuiten is duidelijk gebleken dat de bewoners nood hebben aan een dorpsplein. Een plein waar mensen kunnen ontspannen en elkaar ontmoeten, waar jongeren naar hartenlust kunnen ravotten, en waar ouderen kunnen uitrusten en bijpraten met elkaar. Deze wens werd tijdens het traject ‘Herbestemming kerk Ginderbuiten’ nog eens duidelijk bevestigd door de aanwezige inwoners.
Er werd door het dorpsteam van Ginderbuiten ook een ontmoetingsdag georganiseerd waar er aan de inwoners van ons dorp werd gevraagd hoe ze dit dorpsplein juist zien; wat moet er aanwezig zijn? Welke activiteiten moeten er mogelijk zijn? Waar moet dit dorpsplein juist komen? Als mogelijke locatie voor het realiseren van zulk dorpsplein kwam de locatie van de kerk naar voren.
Momenteel is de kerk van Ginderbuiten een verouderd en energieverslindend gebouw met een lekkend dak. Het kerkplein is volledig verhard dus hier is meer groen zeker welkom. De ruimte die hier zou kunnen vrijgemaakt worden kan optimaal benut worden en plaats maken voor een mooi groen ontmoetingsplein in het hart van Ginderbuiten.
SPEELPLEINTJE & SPEELBOS
Het speelpleintje in de Vekeblok doet al jaren dienst voor de plaatselijke jeugd, de buurt en de verenigingen. Dit verlangt al jaren naar een grondige opfrisbeurt en zou helemaal bij het geheel van ons project aansluiten. Het aanpalend speelbos kan voorzien worden van een avontuurlijk klimtouwparcours.
Deze wens staat al van in het begin van het Veerkrachtige dorpen- traject op de agenda van het dorpsteam. Anno 2024 staat onze speelruimte stevig onder druk. Er zijn onvoldoende middelen om te investeren in nieuwe jeugdlokalen, bossen die slinken en speelpleintjes die verdwijnen. Laat ons daarom de handen uit de mouwen steken!
We hebben reeds contact gehad met Jeugd & Sport en een suggestie gedaan om het pleintje opnieuw in te richten. Meer groen op het speelterrein is ook wenselijk, met aandacht voor ontmoeting. Idealiter komt hier een groen sport-, speel- en ontmoetingspleintje waar jong & oud kan ontspannen. We willen hiervoor graag het stappenplan (participatietraject) van de gemeente doorlopen.
VERBINDEN VAN ALLE SITES
Een droom van onze inwoners is dat alle sites met elkaar verbonden worden. Zo zijn we vragende partij voor de aanleg van een nieuw wandelpad dat als veilige doorsteek kan gebruikt worden tussen het kerkplein, het scoutsterrein en het speelpleintje in de Vekeblok.
De omgeving van het PC kan eventueel ook mee opgenomen worden in de ruimere plannen van de site en mee aangepakt worden. Zo lijkt het ons wenselijk dat het bestaande wandelpad tussen kerkplein en parochie- centrum heraangelegd wordt, en stellen we ook voor dat enkele van de reeds bestaande petanquebanen voor iedereen toegankelijk worden.
De aanleg van een zebrapad en snelheidsremmers zou de oversteek tussen het jeugdverblijf, speelbos en het speelpleintje veiliger maken voor de huurders, de scouts en de kinderen uit de buurt. Wij zijn hiervoor dan ook vragende partij. De werkgroep Verkeer van Dorpsteam Ginderbuiten neemt dit verder op met Gemeente Mol.
JEUGDVERBLIJF & ONTMOETINGSCENTRUM
INLEIDING
Met de realisatie van dit deelproject willen we bouwen aan de toekomst van Ginderbuiten. Een speelbos voor alle kinderen uit de buurt, een ontmoetingsruimte in het nieuwe gebouw waar alle inwoners en verenigingen gebruik van kunnen maken, speeltuigen op het scoutsterrein die voor iedereen toegankelijk zijn,… En dit alles op een steenworp van een groen dorpsplein dat fungeert als bruisende ontmoetingsplaats.
De voorbereidingen van dit project zijn al een aantal jaren lopende. De financiën hiervoor zijn echter nog niet rond. De coronapandemie strooide roet in het eten en zorgde voor een eerste financiële kater; een tweede domper ontstond na de oorlog in Oekraïne met de daaruit volgende exploderende grondstofprijzen.
Een groep oud-leiders heeft zich reeds verenigd in een vzw en de gronden werden al aangekocht door Gemeente Mol. In dit kader werd onlangs een erfpachtovereenkomst afgesloten.
Alle ruimtes van het gebouw zullen te huur zijn aan democratische prijzen, dit om de drempel zo laag mogelijk te houden en leegstand tegen te gaan; onze wens is dat het gebouw optimaal benut gaat worden door een brede waaier van verenigingen en andere groepen. In het gebouw zal ook een multimediazaal en repetitieruimte ingericht worden.
Er werd reeds een grote interesse getoond door verschillende organisaties waarvan onder andere de Okra, De Molse 60 vzw, de wijkwerking,… Andere toepassingen kunnen mogelijks zijn: vergaderingen van het dorpsteam, cursussen of opleidingen, districtsraden, gouwcongressen, kook- lessen, grabbelpasactiviteiten, kaartnamiddagen van de gepensioneerden, knutsellessen, repetities van de plaatselijke toneelgroep of fanfare,… De mogelijkheden zijn eindeloos.
LOKAAL EN BOVENLOKAAL
Naast de lokale gemeenschap is iedereen welkom in de gebouwen. Zo zullen wij geen voorrangsregels hanteren voor lokale verenigingen. Wij willen er dan ook voor zorgen dat ook gebruikers van ver buiten onze gemeentegrenzen de weg vinden naar ons.
(Jeugd)verenigingen die op kamp of op weekend komen vanuit alle uithoeken van ons land, gouwraden, congressen, lezingen, vergaderingen, schoolklassen, teambuildingsweekends,... Het is allemaal mogelijk.
VAN OUD NAAR DUURZAAM
Het gebouw dat nu op het terrein staat is rechtgetrokken in 1964 door enkele studenten uit de richting bouw. Door de jaren heen heeft het verschillende veranderingen meegemaakt. Ondertussen zijn we een aantal renovaties en verschillende brandveiligheidswerken later. Deze aanpassingen maken dat het gebouw vandaag nog steeds druk verhuurd is voor weekends en zomerkampen.
Echter kunnen we er niet omheen dat het gebouw oud en versleten is. Het is energieverslindend, bevat asbest en wordt verwarmd op stookolie. In haar huidige vorm kan het gebouw ook niet optimaal benut worden. Het grootste deel van de tijd staat het daarom jammer genoeg leeg.
De nieuwe gebouwen zullen worden voorzien van alle comfort en zullen voldoen aan de hedendaagse normen: verwarming via warmtepomp, eigen energieopwekking via zonnepanelen, een goed geïsoleerde buitenschil met hoogrendementsbeglazing, hergebruik van regenwater en infiltratie op eigen bodem, ventilatie met verse buiten- lucht,…
De materialen van de oude gebouwen zullen zoveel als mogelijk gerecupereerd worden. Zo wordt afgebroken steen vermalen en opnieuw gebruikt als fundering voor de vloerplaat. Om het gebouw optimaal open te stellen voor iedereen, wordt het gelijkvloers volledig rolstoel- toegankelijk gemaakt.
Tijdens het Veerkrachtige Dorpentraject is duidelijk gebleken dat de bewoners nood hebben aan meer plaatsen voor ontmoeting en ontspanning. In de bijlagen verwijzen we graag naar de verschillende bevragingen die werden georganiseerd onder de inwoners in ons gehucht. Met dit ontmoetingscentrum proberen we maximaal aan de wensen van onze inwoners te voldoen. Ook trachten we spontane ontmoetingen tussen mensen te bevorderen, bijvoorbeeld voor zij die niet bij een vereniging aangesloten zijn.
We willen vermijden dat ons dorp een slaapdorp wordt. Hiervoor moet van de dorpskern het kloppend hart van de gemeenschap gemaakt worden. We springen hiervoor doordacht om met de beschikbare ruimte en gebouwen, en we combineren verschillende functies op één centrale plaats.
Als uitloper van het centrum is GB aan het verstedelijken. Dit brengt verschillende uitdagingen met zich mee. Zo is er ook een groeiende wens naar meer publiek groen. Hierop willen we ook een antwoord bieden met dit project: een groene buitenruimte aan het gebouw waar het gezellig vertoeven zal zijn, een vernieuwd groen sport- en speelpleintje in het westen met aanpalend speelbos, en in het oosten een groen dorpsplein dat zal fungeren als ontmoetingsplaats voor jong en oud.
Omwille van het groeiende aantal inwoners in GB merken we ook de schreeuw naar meer ontmoetingsruimte frequenter op. We hebben wel een dorpshuis, het parochiecentrum, wat deze rol goed vervuld. Met 70-80 verhuringen per maand is dorpshuis druk bezochte locatie (verenigingen & particulieren). Regelmatig moeten ze groepen teleurstellen omdat alle zalen bezet zijn. Is dus zeker vraag naar meer ruimte, als uitloper van het centrum neemt bevolkingsgroei hier elk jaar toe. In de toekomst kan PC deze groepen doorsturen naar ons en zo toch helpen. In andere richting kunnen wij geïnteresseerden doorsturen naar hen, die bij ons aankloppen voor het organiseren van een feest. Want wij zijn een ontmoetingscentrum en geen feestlocatie. Hiermee willen we benadrukken dat ons project uniek is in ons dorp, wij zijn geen kopie van het bestaande dorpshuis. Wij hebben een goede band met onze buren van het PC. Ons project zal een aanvulling zijn op hun aanbod.
Zorgen voor verbinding: letterlijk en figuurlijk. Een locatie waar verschillende georganiseerde en niet-georganiseerde groepen zullen ontmoeten, samenwerken, ontwikkelen, leren, ontspannen, bouwen aan de toekomst. Letterlijk in de zin van dat alle sites die nu ommuurd zijn in de toekomst met elkaar zullen verbonden worden, om zo een centrale groene long te creëren met een trage doorsteek voor wandelaars en fietsers. Deze groene corridor zal ook de veiligheid voor zwakke weggebruikers ten goede komen. Zie toekomstbeeld visiedocument 5. Het verkeer in GB is veilig en afgestemd op maat van zwakke weggebruikers, kinderen, senioren. Wandelaars en fietsers die van de dorpskern aan de Ginderbuitenstraat naar domein Vekeblok willen gaan zullen niet meer langs de drukke Kapellestraat moeten, maar kunnen zich verplaatsen over het groene dorpsplein.
We hebben aandacht voor inclusie. Het gebouw zal volledig toegankelijk zijn voor mindervaliden. Het Toerisme Voor Allen label zal behaald worden. We trachten de sociale cohesie in ons dorp te versterken. Alle soorten individuen, groepen, leeftijden,… zijn bij ons welkom. Aangesloten bij een vereniging of niet. We zullen al onze zalen aanbieden aan zeer democratische prijzen en willen er zo voor zorgen dat ons aanbod voorzieningen voor iedereen bereikbaar is. De inkomsten die we halen uit de overnachtingen zullen deze werking bedruipen. Op deze manier willen we er voor zorgen dat het gebouw maximaal benut gaat worden.
GB heeft ook zeer diverse bevolking, verschillende nationaliteiten wonen hier samen. Samen met dorpsteam en gemeentelijke dienst dorpenbeleid willen we er ook alles aan doen om deze verschillende nationaliteiten bij ons project betrekken. Het dorpsteam heeft bijvoorbeeld al verschillende jaren en zeer goede band met de plaatselijke moskee. We willen duidelijk maken dat iedereen welkom is in ons gebouw en onze groene buitenruimte.
Het bevorderen van informele en spontane ontmoetingen, zowel in en rond het ontmoetingscentrum, buiten in de groene buitenruimte, als op het speelpleintje en op het dorpsplein.
Het landelijke karakter terug herstellen en wat er nog rest behouden en maximaal beschermen. Volledig ontharden van het buitenterrein om zo een gezellig groen plein te creëren met speelruimte en picknickbanken. Het aanplanten van bomen die dienst kunnen doen als klimboom, en in de zomer voor schaduw en verkoeling zullen zorgen. Het behouden van het speelbos en opwaarderen met een avontuurlijk klimparcours. Ontharden van het speelterrein en omvormen tot een gezellig groen sport- en speelpleintje.
Mol
Rurant vzw, Hooibeeksedijk 1
2440 Geel
België